maison à vendre 10 pièces - 330 m2 VERDUN - 55

Ref : 386
443 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420 000,00€
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maison à vendre - 10 pièces - 330.0 m2 - VERDUN - 55 - LORRAINE - Century 21 L'Immobilière Saint Paul
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Description

Nous vous proposons une maison remarquable à proximité du Centre Ville de Verdun. Avec une architecture unique et un toit en ardoise, elle offre environ 320 m2 habitables sur 3 niveaux.
Vous accédez à la propriété par un portail ouvragé qui donne sur une cour pavée. Vous pousserez une porte en bois de style art déco pour découvrir une entrée qui dessert un bureau avec parquet chevron, une salle à manger avec des panneaux de bois sculptés, une cheminée d'époque et de la moquette anglaise. Elle est prolongée par un salon avec parquet chevron et cheminée en marbre. On trouve également un élément remarquable qui est une véranda ouvragée d'époque avec un toit en ardoise. On arrive ensuite à la cuisine aménagée de 24 m2 prolongée par une buanderie . On trouve aussi à ce niveau des toilettes. Le tout développe 122 m2 avec 3,5 m de hauteur sous plafond.

Au premier niveau sur 115 m2, nous trouvons 4 chambres dont 2 avec salle de bains et une avec balcon et une hauteur sous plafond de 3 m.

Au second niveau, des travaux sont à prévoir, une pièce de 14 m2 avec point d'eau, une pièce de 15 m2, une salle de bains à rénover, une cuisine ancienne, et un espace de 42 m2. Au-dessus, un grenier sur plancher bois donne accès au toit.

Une grande cave complète l'ensemble avec la particularité de donner accès à un bras de la Meuse pour faire des balades sur l'eau si vous le souhaitez.

Cette propriété de 7 ares est complétée par une petite maison composée d'un garage de 50 m2 et une surface habitable identique. Elle est idéale pour une location saisonnière, un grand adolescent, ou même un gardien

Ce bien fait incontestablement parti des demeures historiques verdunoises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 423 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Cheminée, double vitrage, loggia
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 329
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 98
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Ingrid leonard , agent commercial (RSAC 430186486)

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